地中埋設物が見つかり、建築するのに大きな支障が出た場合、土地の購入者には想定外の出費が生じることでしょう。埋設物が出たら、困るのは買主。そこで、不動産売買契約では、「契約不適合責任」という、売主に責任を課しています。しかし、不動産売買契約において、「契約不適合責任免責」とすることが多いものです。売主の立場、利益を考えれば理解はできます。しかし、埋設物が出たらどうしようと心配です。そこで、私は土地の契約前であれば、土地の一部を掘ってみます。先日は約55ｃｍ掘ってみました。何も出ずに一安心したところです。