土地を探していると、「何もしてないなら売れば良いのに・・・」と思うことがあると思います。住宅用地を探している方なら、なおさら思うはずです。売ってくれない売主さんの状況とは・・・その理由は

①先祖代々引き継いだ→何らかの活用をかんがえているか、何もしないか（しないでも済んでいる）

②お金に困っていない→現金化する必要がないし、現金化すると相続の時困る（実際に取引される金額が、相続税路線価より高いことが多い）

③所有者本人が高齢で相続間近→何もする気力がない、現金より土地で相続した方が良い

④税理士から売却を止められている→アパートを建てた方が良いとか（借金をした方が良い、土地の評価を下げるなど・・・）

⑤決断できない

地主さんの立場に立ってみると、理由が分かっていただけるのではないでしょうか。弊社では、更地も含め地上げを行います。ただ、住宅用地を探しているのであれば、建物が古く、解体しなければいけないような古屋の方がターゲットになります。地上げも叶わないことが多々ありますが、一度お話をお聞かせ下さい。