新築アパートに入居して6年後退去したとする。クロスに傷・汚れを沢山付けてしまった。経過後1円/㎡とは言っても、その金額で貼替はできない。退去精算となると、不動産業者の裁量が問われる。国土交通省のガイドラインを指標とするが、単純には当てはめられないのが実情である。